Андрей Смирнов
Время чтения: ~20 мин.
Просмотров: 131

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана (РТ) через личную страницу на официальном сайте

ГосЖилФонд при Президенте РТ: функции, личная страница ГЖФ

Госжилфонд при Президенте РТ (сокращенно НО «ГЖФ при Президенте РТ») позволяет получать информацию обо всех объектах жилого назначения, которые находятся в ведомстве государственных органов Республики Татарстан. В данном обзоре мы подробно рассмотрим возможности этого портала, перечислим основные разделы, опишем процедуру регистрации и входа.

  • Содержание статьи
  • Личная страница сайта Госжилфонда при Президенте РТ
  • Регистрация
  • Вход в кабинет
  • Навигация и разделы
  • Адреса и график работы

Стоит отметить, что речь идет не о частном жилом фонде, а о многоквартирных домах и строящихся жилых объектах. Для того, чтобы данные были укомплектованы в едином реестре, в 2005 году был создан официальный сайт жилфонда – gilfondrt.ru.

Также у ГЖФ при Президенете РТ открылся официальный паблик ВКонтакте – vk.com/public145431505. Здесь можно узнать о последних новостях, задать вопросы или написать жалобу.

Госжилфонд при Президенте республики Татарстан содержит персональный раздел для посетителей. Личная страница позволяет в удобном формате наладить электронное взаимодействие с организацией, проверить результаты обращений и оплатить ежемесячные взносы. Чтобы войти в персональный раздел, необходимо зарегистрироваться.

Личный кабинет ГЖФ при Президенте РТ расположен по адресу – mail.gilfondrt.ru (старый адрес – www.kooperativrt.ru).

  • Слева в меню нажмите «Получение логина и пароля», заполните поля с обязательными данными (ФИО, ИНН, дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ, серия и номер документа удостоверяющего личность), а затем нажмите кнопку «Продолжить».
  • Пароль генерируется в автоматическом режиме и высылается на указанную при регистрации электронную почту.
goszhilfond-pri-prezidente-rt-lichnaja-stranica.jpg
Регистрация на сайте ГЖФ

Эта страница предназначена для получения пароля от личного кабинета заявителя, поставленного на учет по категории: 6.33.21, 6.8, 6.19, 6.19.1 или 6.19.2. Для входа необходимо ввести номер учетного дела и сгенерированный пароль.

Для входа в личный кабинет сайта потребуется авторизация.

  • В меню с левой стороны найдите пункт «Личная страница»;
  • Укажите номер учетного дела (в формате ####-######-######) и пароль (обязательно заглавными на латинице);
  • При необходимости выберите «Специализированный вход предприятий»;
  • После ввода данных нажмите «Подтвердить».
goszhilfond-pri-prezidente-rt-lichnaja-stranica-vhod.jpg
Форма входа в ЛК ГЖФ

Сразу после входа на личную страницу Жилфонда РТ вы сможете отслеживать деятельность фонда, создавать обращения, смотреть рейтинги строительных организаций.

На главной странице вверху вы увидите основное меню, где расположены следующие категории:

  • В разделе «Аварийные объекты» содержится перечень строений, получивших соответствующий статус. Эти здания расположены в Казани, Нижнекамске и других городах Республики Татарстан.
  • Если необходимо найти информацию по судебным процессам, одним из участников которых был жилищный фонд, следует посетить раздел «Судебная практика». Все данные по судебным решениям доступны к скачиванию.
  • Все нормативные документы Госжилфонда собраны в одноименном разделе. Здесь вы найдете руководства для подачи заявлений, памятки по ведению переговоров с фондом. Присутствует градация по населенным пунктам для упрощения поиска.
  • Часто задаваемые вопросы собраны в отдельной части, чтобы каждый мог прочитать ответы на наиболее популярные обращения граждан.
  • Работа с письменными документами отражена в рубрике «Анализ работы с обращениями граждан».
  • В разделе «Порядок личного приема» приведены условия осуществления приема граждан по личным вопросам. Предварительная запись проводится по телефону +7(843)221-68-33 либо по поданному письменному заявлению (требуется указать ФИО, номер учетного дела и описать суть вопроса).

В центральной части регулярно публикуются актуальные новости, полезные ссылки с квотами, данными о конкурсах, рейтинге учетных дел, контактной информацией представительств.

Личная страница на сайте Госжилфонда рассчитана не только на пользование физическими лицами, но и предприятиями, официальными заказчиками, компаниями с заключенными договорами.

На официальном сайте Горжилфонда также открыта информация о вакансиях и сдаваемых в аренду жилых помещениях.

Директор

12 октября 2018 года, в соответствии с указом Президента РТ, руководителем организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» назначен Зарипов Марат Ривгатович.

Direktor-GZhF-pri-Prezidente-RTMarat-Zaripov.jpg
Марат Зарипов (в центре) – исполнительный директор некоммерческой организации «ГЖФ РТ»

Время работы

Рабочий график межрегиональных представительств Госжилфонда с 08:00 до 17:00 (Арский, Казанский и Набережно-Челнинский филиалы работают со сдвигом на полчаса – с 08:30 до 17:30). Обеденный перерыв: 12:00-13:00 (или 12:30-13:30).

Стоит отметить, что ГЖФ не работает по выходным и официальным праздничным дням, а по средам во всех отделениях – неприемный день.

Адреса

Центральное отделение:

  • Приемная Зарипова М. Р. – (843)2-216-888;
  • Горячая линия – (843)2-216-949;
  • 420202, г. Казань, ул. М. Горького, д. 8/9, а/я 32.

Альметьевск:

  • (8553)32-80-25, 32-80-86, 32-82-88
  • 423462, г. Альметьевск, ул. Калинина, д. 64.

Арск:

  • (84366)3-27-70;
  • 422000, пгт. Арск, ул. Мира, д. 1, оф. 1000.

Буинск:

  • (84374)3-14-70;
  • 422430, г. Буинск, ул. Энгельса, д. 52/44Б, офис №2.

Казань:

  • (843)221-69-18, 221-69-16, 221-69-17;
  • 420066, г. Казань, ул. Четаева, д. 56.

Нижнекамск:

  • (8555)45-51-75, 45-51-65;
  • 423570, г. Нижнекамск, ул. Мира, д. 38А.

Набережные Челны:

  • (8552)53-65-76, 39-92-90, 53-65-30, 39-94-81;
  • 423823, г. Набережные Челны, пр-т Вахитова, д. 27, офисы 15 и 16.

Чистополь:

  • (84342)5-58-59;
  • 422980, г. Чистополь, ул. Нариманова, д. 71Б, оф. №10.

Общие сведения и условия

socialnaya-ipoteka-pri-prezidente-rt.jpg

Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).

Социальная ипотека в РТ позволяет заемщику:

  1. Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2020 году мы уже писали здесь.
  2. При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
  3. Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
  4. Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
  5. Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
  6. Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).

При получении возможности приобретения квартиры по программе заемщик должен соблюсти некоторые ограничения:

  1. В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
  2. Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Получить квартиру возможно только в городе, где имеется регистрация. Исключение сделано для сотрудников предприятий, финансирующих программу, например, при регистрации в Казани они вправе приобрести жильё в Бугульме, Набережных Челнах и других городах.

Количество подобных баллов определяется не случайно – оно напрямую зависит от общей суммы накопленных гражданином РТ денег. Поэтому выгоднее ждать ипотечного решения дольше – чем длиннее срок ожидания, тем больше баллов и денег – соответственно – накопится.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Навигация

При вводе в адресную строку адреса kooperativrt.ru открывается главная страница портала ГЖФ при президенте Республики Татарстан.

Под шапкой сайта расположено меню с основными категориями:

  • Аварийные объекты. Раздел содержит список аварийных жилых объектов РТ (Казань, Нижнекамск и т. д.) и текущую информацию по каждому (о расселении квартир и утверждении статуса аварийного жилья и т. п.);
  • Судебная практика. В этой категории находится список всех судебных решений по искам, в которых принимал участие жилфонд, все материалы по делам доступны для скачивания;
  • Нормативные документы. При переходе по ссылке открывается полный перечень нормативных документов, форм для заполнения и примеров для составления обращений, заявлений и т. д. Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска (для жителей сельской местности, города и т. д.). Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд;
  • Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом;
  • Анализ работы с обращения граждан – по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2016 году.

Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда.

Слева от нее находится блок ссылок второго меню. Пройдя по ним можно получить следующую информацию:

  1. Рейтинги – необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки;
  2. Квоты – приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют (в кв. м);
  3. Конкурсы – по ссылке можно выбрать тип конкурса из списка и посмотреть доступные;
  4. Представительства – контактные данные всех организаций и представительств, которые входят в данную государственную структуру;
  5. Личная страница ГЖФ при Президенте РТ – форма для входа в персональный раздел;
  6. Администрациям – форма входа для административных служащих;
  7. Предприятиям – форма для входа на портал для представителей подрядных организаций;
  8. Заказчикам – форма входа для заказчиков работ;
  9. Заключающим договоры – страница с формой входа для тех, кто хочет заключить договор с ГЖФ при президенте РТ по тому или иному вопросу, например ипотека, социальная ипотека (соципотека) и т. д.;
  10. Получение логина и пароля – форма введения персональной информации для получения учетных данных для входа на портал (регистрация);
  11. Арендное жилье – раздел с нормативными и типовыми документами, с помощью которых можно осуществлять операции с арендным жильем, также есть ссылка на список арендных домов;
  12. Вакансии – работа в ГЖФ при президенте РТ.

navigatsiya-i-novosti.png

Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна. Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан.

Контакты и график работы представительств ГЖФ при Президенте РТ

Директор ГЖФ при Президенте РТ

С 12 октября 2020 года, в соответствии с указом Президента РТ, руководителем организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ) назначен Зарипов Марат Ривгатович . Время работы

График работы межрегиональных представительств Госжилфонда с 08:00 до 17.00 (Арский, Казанский и Набережно-Челнинский филиалы работают со сдвигом на полчаса — с 08:30 до 17.30). Соответственно отличается и время обеденного перерыва: с 12:00-13:00, либо с 12:30 до 13:30.

Адреса

  • Приемная: 2-216-888
  • Горячая линия: 2-216-949
  • 420202, г.Казань, ул.М.Горького, д.8/9, а/я 32
  • (8553)32-80-25, 32-80-86, 32-82-88
  • 423462 г.Альметьевск, ул.Калинина, д. 64
  • (84366)3-27-70
  • 422000 пгт.Арск, ул.Мира, д. 1, оф.1000
  • (84374)3-14-70
  • 422430 г.Буинск ул.Энгельса, д.52/44б, кв.2
  • (843)221-69-18, 221-69-16, 221-69- 17
  • 420066 г.Казань, ул.Четаева, д.56
  • (8555)45-51-75, 45-51-65
  • 423570 г.Нижнекамск, ул.Мира, д.38А
  • (8552)53-65-76, 39-92-90, 53-65-30, 39-94-81
  • 423823 г.Набережные Челны, пр-т Вахитова, д.27, офис № 15,16
  • (84342)5-58-59
  • 422980 РТ г.Чистополь, ул.Нариманова, д.71Б, кв.10

Оцените, пожалуйста, статью, нам важно ваше мнение:

(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)

За последние четверть века пенсионная система страны изменялась три ра.

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ N 1024н от 17.12.2015 г.

“О классификациях и критериях, используемых при осуществлении медико-с.

Инвалидность 2 группы, перечень заболеваний и особенности оформления

Инвалидность 2 группы, перечень заболеваний и особенности оформления -.

От каких налогов освобождаются пенсионеры по старости в столице и регионах

На законодательном уровне России определено, от каких налогов освобожд.

Подскажите, как работает представительство гжф рт на новогодние праздники в Казани на Четаева 56? Дозвониться не смогла. Спасибо

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нащем сайте вы, тем самым, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных.

Соц ипотека при президенте рт личный кабинет строим будущее

Когда 30-летняя жительница Казани (фамилию называть не будем лишь по той причине, чтобы ее семью не исключили из очереди) заглянула в свой личный кабинет на сайте Госжилфонда, чтобы узнать, как продвигается ее очередь по соципотеке, первое, что она увидела, было радостное объявление, что ее семью из четырех человек наконец-то ожидает квартира.

Мысль о том, что во время экономического кризиса, население страны нуждается в помощи государства, когда вопрос касается жилья и обстройки жизни молодой семьи, заставила правительство строительных компаний и государственных банков России приступить к новой форме кредитования – социальной ипотеке.

Это интересно: Фсин калькулятор

Социальная ипотека при президенте РТ — личная страница

Чтобы стать полноценным участником программы, нужно зарегистрироваться на сайте Жилищного фонда (mail.gilfondrt.ru) и создать свою страницу. Для этого необходимо внести свои персональные данные.

1-22.jpg

Готовый профиль позволяет отслеживать движение очереди из претендующих на недвижимость, все произведенные платежи, а также все денежные поступления на счет от государства в виде субсидии. При регистрации на сайте фонда участник программы получает личный код для входа в свой кабинет (mail.gilfondrt.ru/private). Также гражданину предоставляются персональный логин и пароль.

111-1.jpg

Уже после того, как недвижимость получена, именно в своем кабинете гражданин может отслеживать график платежей, остаток задолженности по займу и другую подробную информацию.

Важно: зарегистрироваться на сайте могут только те лица, которые получили разрешение на участие в социальной программе при президенте РТ.

Плюсы и минусы президентской ипотеки

Ипотека при президенте в РТ – это возможность приобрести квартиру на условиях более выгодных, чем в целом по стране.

Смотрите на эту же тему: Рефинансирование ипотеки других банков в Тинькофф банке — обзор услуги

Участие ГЖФ позволило претендентам получить ряд преимуществ:

  • Уменьшить первый взнос до 10% от цены квартиры (максимальное ограничение – 30%).
  • Для матерей-одиночек и некоторых других категорий в индивидуальном порядке возможно и полное освобождение от первого взноса.
  • При базовом тарифе 7,4% социальную ипотеку дают под 7% годовых.
  • Предельный срок погашения (28,5 лет) можно сократить и закрыть кредит досрочно без переплат.
  • При рождении малыша семья получает 200 тысяч руб. на погашение ипотечных обязательств.
  • После появления второго и последующих детей можно внести в счет погашения кредита средства от материнского капитала.
  • Рассчитываться за ипотеку можно не только деньгами, но и трудом, сельхозпродукцией.
  • Нет дополнительных страховок – страхуется только приобретаемая квартира и ответственность участника.

Если в семье возникла сложная финансовая ситуация, заёмщик потерять квартиру боится – все случаи ГЖФ рассматривает индивидуально, разрабатывая удобный вариант погашения долга (отсрочка, реструктуризация и т.п.). Отсрочка выплат не избавляет клиента банка от необходимости оплачивать аренду квартиры.

В любой программе господдержки есть детали, на которые поначалу участник и не обращает должного внимания. Но впоследствии такие нюансы могут создавать дополнительные трудности.

После приобретения жилья в рамках проекта участник не имеет права прекращать трудовую деятельность или уходить из бюджетной сферы на протяжении 10 лет. Если условие нарушено, остаток долга придется погашать по удвоенному тарифу. Прекратить трудовые отношения с предприятием без штрафных санкций можно, если увольнение было по согласованию сторон.

Участник программы после получения квартиры в других социальных проектах, нацеленных на улучшение жилищных условий, принимать участие уже не сможет. По президентской ипотеке жилье можно приобрести только раз в жизни, поэтому имеет смысл изучить все возможные льготы и субсидии, на которые может рассчитывать семья, и выбрать оптимальный вариант госпомощи. В общую цену квадратных метров жилья входят и детские льготы.

Разработаны нормативы размеров ипотечной жилплощади:

  1. Одиноким – 33 кв. м;
  2. Для бездетной семьи (2 чел.) – 42 кв. м;
  3. Семье из 3-х человек – по 18 кв. м на одного жильца.

Есть еще один важный момент: до полной оплаты жилья, оформленного в ипотеку, заемщик пользуется жилплощадью по договору социального найма. Он также оплачивает аренду ( по минимальным гостарифам). Получить свидетельство на право собственности он сможет только после окончательного погашения долга.

2019-04-08_00-19-21.jpg

Как получить социальную ипотеку при президенте РТ

  • отслеживать очередность получения жилья;
  • посмотреть внесенные денежные средства;
  • узнать график платежей и сделать перерасчет;
  • ознакомиться с рекомендациями по внесению платежей;
  • присоединиться в соцсетях к официальным аккаунтам Государственного жилищного фонда для информирования участников;
  • узнать о выигранных квартирах.

Справка. Если вы хотите получить квартиру быстрее, то ежемесячный платеж должен быть больше положенного. Чем больше на ваш счет поступит денежных средств, тем быстрее разыграется ваша квартира. Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк.

Какие документы готовить

Претенденты на президентскую ипотеку должны представить документацию:

  • Паспорта членов семьи;
  • ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о браке или его расторжении (если есть);
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Документы об образовании;
  • Справку о доходах;
  • Документы о правах на недвижимость;
  • Подтверждение статуса лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

К документам прикладывают заполненную анкету-заявку. Комиссия имеет право запросить и дополнительные подтверждения платёжеспособности претендента.

Как зарегистрировать личную страницу и получить соципотеку

Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.

Далее заявитель собирает пакет документов:

  • анкету участника;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о семейном статусе (брак, развод);
  • данные о трудовом стаже и текущей занятости (трудовая книжка, справки и т.д.);
  • сведения о доходах (справки с работы, выписки со счетов);
  • оригиналы СНИЛС, ИНН;
  • данные о занимаемом жилье (площадь, форма собственности и т.д.).

Срок рассмотрения пакета документов — до одного месяца. Далее заключается договор социального ипотечного кредитования. Гражданин регистрирует личный кабинет участника на портале ГЖФ (kooperativrt.ru). Процесс открытия упрощен до минимума. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в первом окне необходимо ввести свой ИНН и Ф.И.О, дату рождения и номер удостоверения личности, затем автоматически создастся пароль.

Функционал страницы станет доступен после ввода сгенерированного пароля и номера учетного дела в пункте «Личная страница». Данный раздел позволяет отслеживать судьбу заявлений, процесс оформления договоров, даты регистрации и перерегистрации и т.п. Ипотечным заемщикам будут полезны вкладки «Заключающим договоры», «Конкурсы» и «Рейтинги». Внести ипотечные платежи или зарегистрироваться в качестве нуждающегося можно в том числе на портале uslugi.tatarstan.ru.

Оформление обязательства подразумевает начало накопления средств и рейтинговых баллов. Минимальная сумма обязательного платежа по кредиту составляет от 11% от стоимости квадратного метра субсидируемого жилья. В 2020 году цена льготного метра составляет 4034,47 руб.

Рейтинг, сформировавшийся из имеющихся финансовых накоплений, заявитель отслеживает на своей личной странице. Чем дольше участник находится в проекте, тем больше у него баллов и выше возможность заключить льготный договор кредитования.

По мере накопления баллов участник может пойти двумя путями – ждать непосредственного предложения от ГЖФ на конкретное жилье либо самостоятельно отобрать желаемые квартиры и принять участие в конкурсе. Комиссия рассматривает документы участников ипотечного аукциона и выбирает того, кто оптимально соответствует всем требованиям, предъявляемым к будущему владельцу. В случае выигрыша участник получает на руки предварительный протокол о выборе квартиры.

Важно! Государственный жилищный фонд в каждом случае устанавливает конечную дату, до которой должен быть подписан договор и оформлены все остальные документы. Если этого не происходит, гражданин исключается из реестра ГЖФ.

Кооператив РТ

Однако Фонд активно вкладывает привлеченные средства не только в строительство жилья, но и в сопутствующее строительство, а именно в социальные объекты, инженерные объекты инфраструктуры и благоустройства. Благодаря активной деятельности фонда было выстроено практически около 2000 многоквартирных жилых домов. Помимо этого осуществлялось строительство сооружений, инженерно-коммуникационного характера, школы, детские сады, поликлиники, молочные кухни, магазины и комбинаты бытового обслуживания.

Основная деятельность фонда направлена на разрешение самых актуальных и острых проблем, а именно на развитие жилищного строительства и обеспечение доступным жильем населения Республики Татарстан, особенно молодые семьи. Эта деятельность проводится на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. Имеется в виду, что по льготным ценам, которые значительно ниже рыночных, заключая договора о поэтапной оплате, пропорционально разбитой на нескольких лет, люди могут приобретать себе в собственность квартиры уже сегодня.

Где дают квартиры?

Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.

Читайте также:  Ипотечное кредитование в Германии, условия и процентная ставка

Набережные Челны

В Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения — незащищенные, бюджетники и молодые семьи.

Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.

Кроме программы «Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан», в Набережных Челнах действует предложение «Строим будущее».

Видео по теме:

Кооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.

В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.

Самым востребованным остаётся «63 комплекс», также продолжается застройка района «Яшьлек-2».

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

Читайте также:  Федеральный закон № 102-ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости)

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Видео о новых правилах в социальной ипотеке:

Основные понятия

Социальная ипотека при президенте РТ – специальная программа жилищного кредитования на особых условиях, реализуемая под контролем Государственного жилищного фонда (далее ГЖФ) в пределах Республики Татарстан.

Для льготного кредитования в рамках проекта доступны не все квартиры. Договоры заключаются на специально построенное по госпрограмме жилье и на отдельную недвижимость, отобранную комиссией. Наибольший выбор «социальных метров» предоставляется в двух городах: Казани и Набережных Челнах. В менее крупных населенных пунктах предложение сильно ограничено.

Условия предоставления льготного кредита:

  • ставка 7% годовых;
  • срок кредитования до 28,5 лет;
  • единовременная безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки в размере 200 тысяч рублей при рождении ребенка;
  • внесение заемщиком первоначального взноса, формирование накоплений.

200 тысяч рублей при рождении ребенка

* — внесение заемщиком первоначального взноса

При реализации госпрограммы используется адресный подход, что подразумевает оценку заявителя, исходя из сложившейся у него жизненной ситуации. В тяжелых либо экстренных случаях возможны варианты оформления ипотеки без первоначального взноса в ускоренном режиме.

Используемые источники:

  • https://prava-invalidov.ru/goszhilfond-pri-prezidente-rt-gzhf/
  • https://xn--80aidaa1cts.xn--p1ai/bankovskie-programmy/zhilfond-rt-lichnaya-stranica.html
  • https://vsk-ipoteka.ru/nyuansy-i-problemy/socipoteka-rt.html
  • https://254009.ru/info/kooperativ-rt-lichnaya-stranica.html
  • http://rt-gosuslugi.ru/gzhf-rt-lichnaya-stranitsa-sotsialnoy-ipoteki-pri-prezidente/
  • https://cvrealty.ru/voprosy-i-sovety/stroim-budushchee-lichnaya-stranica.html

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации