Андрей Смирнов
Время чтения: ~15 мин.
Просмотров: 39

Что такое социальная ипотека при президенте РТ и как её получить?

ГЖФ личный кабинет социальной ипотеки

ee359bff1064c305c933226eb8fab702.png

Некоммерческая организация ГЖФ (Государственный Жилой Фонд) при Президенте Республики Татарстана создала свой сайт, который помогает переводить взносы за социальную ипотеку на счета в АК БАРС БАНК и Сбербанк.

Каждый пользователь может зайти на личную страницу сайта ГЖФ и открыть там личный кабинет, чтобы контролировать свои платежи. Это гораздо удобнее, чем стоять в очереди в кассу и тратить на это время.

mig-kredit-150x150.pngМигКредит — личный кабинетvse-produmano-rf-logo-150x150.pngВсе продумано рф – личный кабинетmikroklad-150x150.pngЛичный кабинет Микрокладc-users-aleksej-documents-sharex-screenshots-2018-6.jpegВход и регистрация для личного кабинета в интернет банк Ренессанс КредитМнение экспертаВладимир АксовРедактор сайта. Эксперт в программах лояльности.Если у Вас возникла проблема при регистрации в кабинете или активации карты — задайте свой вопрос и мы оперативно ответим на него!

Госжилфонд при президенте РТ

  1. В левом блоке на главной странице выберите раздел «Получение логина и пароля» и переходите в него;
  2. Откроется форма регистрации;
  3. В первой строчке нужно ввести свои фамилию, имя и отчество;
  4. Во второй строчке номер ИНН:
  5. В поле ниже введите дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
  6. В строке ниже впечатайте серию документа, удостоверяющего личность
  7. В последней строке нужно ввести номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность);
  8. Нажмите кнопку «Продолжить», расположенную под формой.

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства (исключается частная застройка).

Как зарегистрировать личную страницу и получить соципотеку

Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.

Далее заявитель собирает пакет документов:

  • анкету участника;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о семейном статусе (брак, развод);
  • данные о трудовом стаже и текущей занятости (трудовая книжка, справки и т.д.);
  • сведения о доходах (справки с работы, выписки со счетов);
  • оригиналы СНИЛС, ИНН;
  • данные о занимаемом жилье (площадь, форма собственности и т.д.).

Срок рассмотрения пакета документов — до одного месяца. Далее заключается договор социального ипотечного кредитования. Гражданин регистрирует личный кабинет участника на портале ГЖФ (kooperativrt.ru). Процесс открытия упрощен до минимума. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в первом окне необходимо ввести свой ИНН и Ф.И.О, дату рождения и номер удостоверения личности, затем автоматически создастся пароль.

Функционал страницы станет доступен после ввода сгенерированного пароля и номера учетного дела в пункте «Личная страница». Данный раздел позволяет отслеживать судьбу заявлений, процесс оформления договоров, даты регистрации и перерегистрации и т.п. Ипотечным заемщикам будут полезны вкладки «Заключающим договоры», «Конкурсы» и «Рейтинги». Внести ипотечные платежи или зарегистрироваться в качестве нуждающегося можно в том числе на портале uslugi.tatarstan.ru.

Оформление обязательства подразумевает начало накопления средств и рейтинговых баллов. Минимальная сумма обязательного платежа по кредиту составляет от 11% от стоимости квадратного метра субсидируемого жилья. В 2020 году цена льготного метра составляет 4034,47 руб.

Рейтинг, сформировавшийся из имеющихся финансовых накоплений, заявитель отслеживает на своей личной странице. Чем дольше участник находится в проекте, тем больше у него баллов и выше возможность заключить льготный договор кредитования.

По мере накопления баллов участник может пойти двумя путями – ждать непосредственного предложения от ГЖФ на конкретное жилье либо самостоятельно отобрать желаемые квартиры и принять участие в конкурсе. Комиссия рассматривает документы участников ипотечного аукциона и выбирает того, кто оптимально соответствует всем требованиям, предъявляемым к будущему владельцу. В случае выигрыша участник получает на руки предварительный протокол о выборе квартиры.

Важно! Государственный жилищный фонд в каждом случае устанавливает конечную дату, до которой должен быть подписан договор и оформлены все остальные документы. Если этого не происходит, гражданин исключается из реестра ГЖФ.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

  • молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
  • малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
  • многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
  • работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Оформление ипотеки

Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.

Полезное видео:

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия — работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Читайте также:  Самые страшные ошибки при оформлении ипотеки. И способы их избежать

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Какие документы готовить

Претенденты на президентскую ипотеку должны представить документацию:

  • Паспорта членов семьи;
  • ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о браке или его расторжении (если есть);
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Документы об образовании;
  • Справку о доходах;
  • Документы о правах на недвижимость;
  • Подтверждение статуса лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

К документам прикладывают заполненную анкету-заявку. Комиссия имеет право запросить и дополнительные подтверждения платёжеспособности претендента.

Требования к участникам программы

Для получения ипотечного кредита на льготных условиях заявитель должен являться жителем Республики Татарстан, соответствовать одному или нескольким требованиям:

Читайте также:  Выписка о доходах: справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24. Какие нужны документы и где их получить?

  • быть работником бюджетной сферы или предприятия, финансирующего жилищную госпрограмму;
  • остро нуждаться в подобной поддержке;
  • являться родителем, воспитывающим ребенка – инвалида;
  • иметь обеспеченность жильем менее 18 кв. метров в расчете на одного члена семьи.

Сопутствующее требование к потенциальному участнику – наличие официального дохода не ниже прожиточного минимума, установленного на дату обращения, а также первоначальных накоплений.

Социальная ипотека при президенте РТ: как получить

gzhf-pri-prezidente-lichnaya-stranica_2.jpg

Ипотечный целевой заем – одно из лучших решений для молодой семьи, решившей обзавестись собственным жильём. Это – возможность производить оплату стоимости недвижимости по частям на протяжении нескольких лет при невозможности единовременно приобрести дом или квартиру. Социальная ипотека при Президенте – доступная программа для граждан, проживающих в РТ. Контролируется процесс получения нового жилья Государственным жилищным фондом РТ с 2005 года.

Социальная ипотека в Татарстане

Кредитование граждан РТ имеет особенности. Желающие получить жильё таким образом, должны с ними ознакомиться.

Условия участия в программе

Особенно учитывается необходимость предоставления кредита именно этому гражданину. На каждого из членов семей в Республике Татарстан обязано приходиться не меньше восемнадцать квадратных метрах жилищной площади. Социальная ипотека при Президенте выдаётся на срок – чуть больше двадцати восьми лет, при этом годовая ставка по проценту составляет всего лишь семь.

Трудиться на славу государства, тем и отдавая долг — одно из условий социальной ипотеке при Президенте РТ

Особенности выплаты иопотеки

Достаточно интересные особенности ипотечной выплаты в Республике Татарстан обеспечивает именно Жилищный фонд. Так, лицам, получившим социальную ипотеку, вовсе не обязательно погашать её посредством внесения денежных сумм. Возможно расплатиться натуральным продуктом собственного производства. В то же самое время площадь, ещё не полученную в собственность частного лица до конца, можно предоставлять в аренду.

О других вариантах государственной поддержки при ипотечном кредитовании можно узнать здесь: Помощь в ипотеке от государства.

Помощь при рождении детей

Повезло и молодым семьям РТ – при условии, что ипотеку взяла семья без детей, при появлении ребёнка им выплатят двести тысяч в качестве материальной помощи. Направить эту сумму необходимо на погашение целевого займа – социальной ипотеки, организуемой Жилищным фондом при Президенте Республики.

Работники государственной службы получить ипотеку могут только по этой программе и только один раз в жизни

Стаж работы — не менее 10 лет

Достаточно весомыми нюансами займов такого рода возможно считать привязанность заёмщика к месту работы – после получения ипотеки плательщик обязан проработать на текущем месте в течение десяти лет и не прекращать трудовую деятельность.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

На оформление льготного займа при покупке жилплощади может претендовать практически каждый житель Татарстана, относящийся к одной из трёх допустимых категорий: работники государственной бюджетной сферы; работники компаний, организаций, предприятий, принимающих участие в обеспечении социальной ипотеки при Президенте финансами; люди, особенно нуждающиеся в получении новой жилой площади ввиду настоящих, непригодных для жилья, условий; владельцы Личных страниц социальной ипотеки.

Претендуя на получение соц. ипотеки, необходимо предоставить заявление в местные органы власти — администрацию. После получения положительного ответа житель Республики может надеяться на получение субсидированного жилья. Затем – следует ждать, пока Жилищный фонд при Президенте предоставит несколько вариантов выгодной покупки жилья по программе социальной ипотеки или предложит участие в конкурсе-рейтинге.

Жилищный фонд при Президенте РТ

С 1995 некоммерческое объединение под названием Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан представляет собой внебюджетную организацию.

Цели и задачи организации

Главными задачами, порученными этой команде, принято считать контроль за исполнением жилищных программ федерального уровня на территории РТ органами местной власти и представителями самоуправления субъектом страны.

gzhf-pri-prezidente-lichnaya-stranica_4.jpg Доступ к информации о ходе строительства, сдаче жилых объектов жители Татарстана имеют на сайте ГЖФ при президенте РТ

Источники финансирования

Также задачи, поставленные перед Жилищным фондом, охватывают вопросы и идеи новых способов финансирования строительства нового жилья, привлечения разнообразных средств, не касающихся общего бюджета Российской Федерации и Республики Татарстан.

gzhf-pri-prezidente-lichnaya-stranica_5.jpg Ознакомиться с главными экономическими показателями Программы можно на сайте Жилищного фонда без входа на Личную страницу

Фонд в абсолютном большинстве случаев берёт на себя роль инвестора во время строительства и благоустройства многоэтажных домов, дворовых участков, объектов общественной инфраструктуры.

Соципотека при президенте РТ — личный кабинет

Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.

  • Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².
  • Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это самые низкие ставки по кредитам.
  • Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.
  • Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.
  • Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.

Социальная ипотека при президенте

Программа социальной ипотеки при президенте разработана Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и направлена во исполнение поручения Правительства Российской Федерации. Жилищным государственным фондом утверждён порядок предоставления по социальной ипотеке жилой недвижимости гражданам согласно очередности. Очередники, по законодательству имеющие право воспользоваться программой социальной ипотеки при президенте, могут приобрести жилую недвижимость по договору купли-продажи, зарегистрированному в региональном Департаменте жилищного фонда и жилищной политики. С целью получения ипотечного жилищного кредита социально не защищённые граждане могут обратиться в любую кредитную организацию, предоставляющую ипотеку с условиями государственного субсидирования.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы. При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство. Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальная ипотека в Татарстане: условия и как стать участником

Для получения ипотеки нужно иметь собственные средства и каждый месяц пополнять ипотечный накопительный счет. Стартовая сумма платежа очень мала, минимальный платеж в 2020 году составляет менее 500 рублей. Однако принцип накопления баллов прост – больше денег, больше баллов, поэтому, чем быстрее формируются накопления и растет рейтинг, тем раньше семья получит желанную квартиру. Очередность подачи заявлений имеет второстепенный характер.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГосударственная социальная политика РФ в жилищной области направлена на помощь категориям населения, по тем или иным причинам не имеющим возможности самостоятельно решить вопрос приобретения личного жилья. В стране разработаны комплексные программы помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы, в том числе на региональном уровне. В числе таких программ социальная ипотека при Президенте РТ, которая доступна соискателям с 2005 года.

Описание разделов сайта Госжилфонда при Президенте РТ

На главной странице вверху вы увидите основное меню, где расположены следующие категории:

  • В разделе «Аварийные объекты» содержится перечень строений, получивших соответствующий статус. Эти здания расположены в Казани, Нижнекамске и других городах Республики Татарстан.
  • Если необходимо найти информацию по судебным процессам, одним из участников которых был жилищный фонд, следует посетить раздел «Судебная практика». Все данные по судебным решениям доступны к скачиванию.
  • Все нормативные документы Госжилфонда собраны в одноименном разделе. Здесь вы найдете руководства для подачи заявлений, памятки по ведению переговоров с фондом. Присутствует градация по населенным пунктам для упрощения поиска.
  • Часто задаваемые вопросы собраны в отдельной части, чтобы каждый мог прочитать ответы на наиболее популярные обращения граждан.
  • Работа с письменными документами отражена в рубрике «Анализ работы с обращениями граждан».
  • В разделе «Порядок личного приема» приведены условия осуществления приема граждан по личным вопросам. Предварительная запись проводится по телефону +7(843)221-68-33 либо по поданному письменному заявлению (требуется указать ФИО, номер учетного дела и описать суть вопроса).

В центральной части регулярно публикуются актуальные новости, полезные ссылки с квотами, данными о конкурсах, рейтинге учетных дел, контактной информацией представительств.

Личная страница на сайте Госжилфонда рассчитана не только на пользование физическими лицами, но и предприятиями, официальными заказчиками, компаниями с заключенными договорами.

Читайте также:  Кто такой заемщик созаемщик и поручитель

Внимание! В связи с последними изменениями в ФЗ №324 вы можете получить бесплатную консультацию по вашему вопросу.

Напишите нашему консультанту, и он ответит в течение 5 минут.

На официальном сайте Горжилфонда также открыта информация о вакансиях и сдаваемых в аренду жилых помещениях.

Как подать заявку?

ГЖФ инвестирует денежные средства в строительство домов, большая часть квартир в которых предназначается для предоставления гражданам на льготных условиях ипотечного кредитования.

Оформить социальную ипотеку возможно при соответствии заёмщика определенным условиям и выполнении им необходимой процедуры.

Участвовать в программе при Президенте РТ вправе лица:

  • Имеющие в собственности (не имеющие) жилое помещение площадью меньше 18 кв.м. на одного члена семьи;
  • Получающие доход свыше прожиточного минимума и позволяющий уплачивать ежемесячные платежи;
  • В семье которых все трудоспособные граждане работают, допускается увольнение не ранее 10 летнего периода и лишь при согласии работодателя;
  • Намеренно не ухудшавшие свое положение для получения статуса нуждающихся;
  • Принадлежащие к определенным категориям населения: бюджетники, инвалиды, работники предприятий оборонного комплекса, сотрудники «Татэнерго» и «Татнефть».

Процедура оформления начинается с постановки на учет:

  1. Гражданин пишет заявление в представительстве ГФЖ и приносит пакет документов, подтверждающих соответствие условиям предоставления льготной ипотеки. Подав заявление, он выжидает месячный срок и получает одобрение.
  2. Собирает необходимую документацию и направляет с заявкой в комиссию, где окончательно решается вопрос о нуждаемости в льготной ипотеке.
  3. Комиссия самостоятельно направляет данные и документы в ГЖФ.
  4. Госорган заключает с претендентом договор, на основании которого начинается оплата будущего жилища.

После проделанных шагов у заявителя появляется выбор. Можно выбрать из двух вариантов обеспечения жильём.

Вид обеспечения Ожидание наступления очереди Участие в конкурсе
Содержание Постановка на учёт в порядке очередности обращения. Право на получение льготного кредитования будет реализовано при наступлении очереди. Нет необходимости ждать, можно участвовать в конкурсных процедурах, проводимых на сайте ГЖФ, отправляя заявку на выбранные объекты.
Особенности варианта
  • Получение квартир происходит по остаточному принципу, после распределения по конкурсу;
  • Преимущественное право выбора объекта появляется у тех, кто в очереди состоит больше, чем 3 года + имеет наибольший рейтинг.
  • Возможность выбрать понравившиеся объекты недвижимости;
  • Побеждает в конкурсе тот, кто имеет более высокий рейтинг.

Получить квартиру возможно только в городе, где имеется регистрация. Исключение сделано для сотрудников предприятий, финансирующих программу, например, при регистрации в Казани они вправе приобрести жильё в Бугульме, Набережных Челнах и других городах.

stasov-kak-oformit-socialnuju-ipoteku-pri_1.jpg

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Социальная ипотека

© 2020 — 2020 Министерство цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи Республики Татарстан. Справочно-информационный портал государственных и муниципальных услуг работает в тестовом режиме. Информация на Портале размещена федеральными и региональными органами власти Российской Федерации. Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала.

Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию.Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на Портале.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

  • Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
  • Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Это интересно: Выплаты до 30 лет при рождении ребенка в москве 2020 гражданский брак

Используемые источники:

  • https://kartobzor.ru/login/gzhf/
  • https://vsk-ipoteka.ru/nyuansy-i-problemy/socipoteka-rt.html
  • https://254009.ru/info/kooperativ-rt-lichnaya-stranica.html
  • https://sberipoteka-2020.ru/banki/gzhf-pri-prezidente-rt-lichnaya-stranica.html
  • https://xn--80aidaa1cts.xn--p1ai/bankovskie-programmy/zhilfond-rt-lichnaya-stranica.html

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации