Оплата АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании…Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр…все ответы на вопросы

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ

29 июня 2006 г. Управляющая компания АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» начала свою деятельность постановлением мэра г. Иркутска № 031-06-900/6 «Об учреждении открытых акционерных обществ», принятом в соответствии с Концепцией развития жилищно-коммунального хозяйства в Иркутской области Администрации Иркутской области и комитета по жилищной политике. Весь уставной капитал компании принадлежит муниципалитету, что дает определенные гарантии надежности и качества, чем не могут отличиться частные управляющие компании в сфере ЖКХ. Первым домом, с жителями которого был заключен первый договор управления, стал дом по улице Рабочего Штаба, 99 А.

В настоящее время АО «Восточное управление ЖКС» осуществляет управление, содержание и ремонт 616 многоквартирных домов общей площадью 722918 кв.м. в Кировском и Куйбышевском районах города Иркутска. Для обслуживания жилого фонда компанией заключены договоры с 9 подрядными организациями «Об оказании услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и придомовых территорий», а также договоры на аварийное обслуживание с ООО «Аварийная служба», на обслуживание лифтов с ООО «Иркутск-Сибсервис» и ООО «Сиблифткомплекс», газового оборудования с ООО «Иркутскоблгаз», на вывоз и захоронение ТБО с МУП «Спецавтохозяйство» и с другими специализированными организациями. Взаимоотношения между собственниками и управляющей компанией оформлены Договорами управления, редакция которых утверждалась на собраниях собственников многоквартирных домов.

Используемые источники:

• http://www.zhkh.su/upravljajushhie_kompanii_tszh_i_zhsk_rossii/ao_vostochnoe_upravlenie_zhiliwno_kommunalnymi_sistemami_8295308/
• https://vugks.ru/about/